装修热线:15615249951
装修公司
当前位置:九腾装饰 > 装修公司 >

从哪些方面考量一家装修公司,装修公司到底需要怎

时间:2020-07-10 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
市场上的装修公司鱼龙混杂,许多初涉装修领域的小白们不知该如何选择合适的装修公司。选择大点的装修公司质量比较有保障,选择小点的装修队能省钱。那么我们到底该从哪些方面考量一家装修公司呢?随小编一起来看看吧。
从装修方式上分,装修基本分为三种:全包、半包和清包。
全包也叫包工包料,材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。
半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。
清包是指业主自行购买材料,找装修公司或装修队来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下,清包耗时间和精力,也不一定省钱,但是的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。
装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司,大型的装修公司施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。中小型装修公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。那么,装修中到底需要怎么选择呢?
1.是否接受正规监理
如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。
2.考察工地
检察工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。
3.工程是否转包
转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。
4.装修报价
看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
5.朋友推荐
亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。
6.设计费
不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也要30元每平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
7.付款方式
根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
8.同行评论
在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。
很多业主在装修的时候不知道该选择自己装修还是找装修公司,还有不少人总是很传统地认为,自己买材料找游击队施工这种方式比找装修公司省钱,其实自己找工人装修还没有装修公司划算。不信?那么就跟小编一起来看看装过的人怎么说?
装修材料购买成本高
业主买的材料都是零售价格,一般比装饰公司高出10%左右,就算买得再多,材料商也要留10%的毛利。而正规装修公司会从渠道源头购进,材料商给的都是批发价。
装修材料浪费率高
一般来说,水暖管件和瓷砖地板剩余5%很正常,但是沙子、水泥、大白粉和乳胶漆剩余之后,送给人都不要,并且很容易浪费,如果不是专业人士,估算购买的材料量很容易剩下浪费。
施工队不规范,安全隐患率高
不规范的施工队人工费低,工艺水平较差,并且野蛮施工,不注重现场卫生。装修公司的规矩多,虽然有些工人觉得管得太严,但是如果不服从管理的工人,稍微会思考的业主都不会采用。所以找游击队安全隐患多,缺少监理也不会工程验收,工程质量得不到保障。
消耗时间成本高
大多数业主买材料是外行,在这一过程中不仅要对上型号尺寸,货比三家,付上您的假期和油费停车费和夫妻争吵的成本,东奔西跑、送、补、退耗时耗力,您还要承担一定的风险。东西买贵,买不合适、最终完工效果不好。
缺少设计图纸,返工率高
如果没有设计图纸,凭感觉施工,导致返工率高,辛苦买好的房子做出不满意的效果,后续麻烦问题多。如果找设计师私下给你出图,很多是随便找来,东拼西凑的图,因为设计师没必要明目张胆为了几百块钱冒着被公司开除的风险。
质量无保障,增添人情债
如果找亲戚朋友施工,请吃饭好烟好酒伺候,万一质量不好又不好意思说,还欠下人情债。如果出了小问题和他说,他可能会想你事情怎么那么多,那么高的要求怎么不去找装修公司,最后自己还吃了哑巴亏。