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老房装修拆除老师傅经验之谈 老房改造太繁琐

时间:2021-01-10 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
老房改造太繁琐,轻松帮你搞定
一些老房子,经过时间的洗礼,不论是户型还是装修风格都已经跟不上现代消费者的时尚步伐了。而老房改造又非常繁琐,很多装修公司只想做新房装修,不想做老房改造。但不怕,再多的细节问题,都能够一站式轻松搞定。
老房改造第一难:确定合适的装修风格
有些人虽然在自己的家住了很多年,但却不知道哪种装修风格最适合自己的房子,又不能像买衣服一样,合适不合适穿上试一试就知道了,只能自己瞎琢磨,凭空想象。
老房改造第二难:预算有限
相信所有的消费者都有这样的心理特征:既想老房换新颜,又不想在老房子上过多花钱。所以,一般老房改造的心里预算都很低。那999元/平米的价格全包,划算不划算?九腾依靠业之峰20多年积累的成熟供应链体系和采购优势,做到“去中间环节”,拿到了极具性价比的产品,并对产品进行优化,甄选一些和九腾定位相似的品牌,让客户在九腾既能找到自己耳熟能详的品牌,又能在999元/平米的价格体系下包含硬装、家具、灯饰、窗帘、橱柜、软装等,满足消费者“一站式购齐”。
与此同时,九腾整装在新的一年,还针对老房装修的客户,特别推出牛气冲天新春大礼,老房翻新可免费换新断桥铝窗户、免费换新全房暖气、免费换甲级精品防盗门,以1折价格团购智能卫浴、智能门锁等品牌电器,还有免费的洗衣机、电冰箱、燃气灶、油烟机等家电赠送,完成装修,老房完美变新家。而且,还为客户提供装修过程中的大件物品仓库保管服务,解决顾客装修期间没地方存储老家具的烦恼,不仅为客户提供便捷服务,还帮助他们节省了金钱和时间,真正实现拎包入住。
老房改造第三难:不懂装修怕被忽悠
每一个想装修房子的外行人都有不懂装修怕被忽悠的顾虑。但在九腾你完全不用怕,可以说,在济南装修公司中,九腾是济南全包装修中的佼佼者。不仅价格低,服务质量也是杠杠的公司可以掌握第一手的工队信息,快速为客户解决问题,收获客户更多的信任。
揭秘老房装修拆除老师傅经验之谈
装修本来就是个吵人的事情如果是新房子基本没人住进去大家一起装修一起吵都好办老房还要涉及到拆除老小区本身就全部住满了人而且很多都是老年人白天都在家拆除的声音就会影响人家好说话的会躲出去不好说话的就会来捣乱更多的时候是被邻居骂那些老年人进来就骂你还不敢不搭理更不敢对骂每次受的窝囊气一轮船都装不下。
所以业界很多装修公司 都不愿意做老房子甚至连新兴的家装互联网公司都不问细节的就有可能直接推掉老房子装修为什么这样呢有部分原因是他们没承担挑肥拣瘦但更大的原因是他们真的玩不转没有针对老房施工有一定的施工工艺。
如果你家是老房子装修不妨听听小编的讲解会给你买房和装修一定的启发。
小区垃圾堆放点
考虑小区的垃圾堆放点是不是就在楼下如果物业要求放很远这个就要记录拆除的钱也是要多因为垃圾都是四百袋左右从楼上背下来如果远了一百米那人工成本就一下子加大好多另外就是垃圾运出小区问题很多小区的垃圾外运是有人垄断的装修人一定要跟业主说清楚不然还以为我们不管呢会闹矛盾.
哪些可拆哪些坚决不可拆
有的业主不懂装懂明明不该拆除的地方强迫工人拆除很多公司才不管这些业主让拆就拆未经许可绝对不允许拆除承重墙如果要拆业主必须找别人拆这是死规定没一点专业精神不行还有就是拆除时候接近外墙的地方比如阳台窗业主要先拆掉我们是建议后拆因为在里边作业保不定是什么崩出去会砸到人或者好车无论哪样都没好结果但很多业主偏偏不理解。
拆墙的时候必须是用切割机例外切开一道直直的切口后再用锤如果上来就用锤子敲肯定会跟狗啃的一样瓦工需要多费很多功夫材料价格就高了。
墙面要拆除到红砖有的拆除的人拆墙面瓷砖只是把瓷砖拔掉了连原来瓷砖的灰层都不给搞掉那是不行的必须全部清除到红砖然后瓦工抹灰不然下道工序没办法施工关于抹灰的工序。
首先抹灰时候要满墙浇水就很可能流水到楼下甚至穿过楼下流到一楼因为要搅拌砂浆老房子的楼板全是缝隙砂浆也会流到楼下去我们曾经出现过砂浆水把楼下搞连电更出现过砂浆流到楼下新结婚夫妻的大红缎被上这些还都是小事墙面全部抹灰的一般需要最少晒半年干透了再上腻子做乳胶漆可一般人等不及这时候会出现墙面没干透腻子出现龟裂为此还要陪人家钱。
关于水电拆除
旧房子的水电我主张是全部要换掉的虽然有的房子才装修十来年很多电线还很好但新装修完你是不是还要住个十来年啊这十来年水电有没有问题呢保不准肯定是隐患道理其实很明白但有些老年人就是不讲理非要用旧电线很多公司都会依着业主我们却还要跟业主据理力争甚至要用停工来争取好像我们很强势实际真的是为业主减少隐患真的不是为自己多做点工作量。
拆除前业主要确定一下楼下自来水阀门是可以自由关闭的并告诉拆除人阀门在哪里有的拆除人野蛮施工会把水管搞断那时候如果自家阀门关不上那可就水漫金山了。拆除完成业主必须检查一下下水通不通不通就不能付钱不然你很难在找到他们。
拆除厨房和卫生间
旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏在原有防水层上面再刷一层防水提高卫浴防水能力。卫生间的老管道也要拆除再用瓦工从新抹灰不可听拆除人说不用搞。拆厨房卫生间的时候需要将旧房子的地漏和下水口塞好防止杂物掉入。如果旧房子要安装无烟灶台那就需要无烟灶台的施工方根据无烟灶台尺寸现场拆改窗户的墙体。
墙面的墙裙石膏吊顶以及墙纸
老房子经常会有大量的墙裙或者石膏造型墙面顶面一层甚至二层的石膏吊顶拆除后会有很多木塞子都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子后期瓦工师傅抹灰最后油漆师傅做腻子刷乳胶漆。如果不搞将来乳胶漆会往外渗透黄色怎么都搞不好很多拆除人会糊弄业主说这个水泥堵一下就可以实际是不行的必须拔掉一般拔这个木塞需要单独收费数量多的情况下。
拆除旧房子墙面满铺设的墙纸需要用自来水打湿再用铲子一块一块的铲除。主要是针对比较难铲的墙纸。
实木地板
如果实木地板需要保留需要拆除师傅到场检查原有地板安装方式是打胶还是卡子挤住打胶是拆不了的。卡子挤住下面是龙骨比较好拆了下面全部钉子拆除的时候需要切割机切割。拆除结束后满地的钉子需要一一拔出来。
关于门窗的拆除
拆除旧房子原始的大门和窗要等瓦工进来的时候再拆除大门防盗门因为安装牵涉到灌浆新的防盗门送过来旧的防盗门拆走现场瓦工一边灌浆防盗门商家一边安装相互配合。旧的玻璃窗户也是等到瓦工进来时候再安装牵涉到灌浆和贴瓷砖收口问题瓦工需要根据窗户的精确尺寸边上的收口门窗安装留的2-3公分的缝隙都需要瓦工贴瓷砖填平。
告诉业主们一点旧门窗家具实木地板等等都能换钱的有时候能冲抵很多拆除款不要白送。
关于地面拆除
地面拆除必须将水泥垫层都砸掉。旧房子的水泥踢脚线全部要用电钻打掉瓦工师傅后期抹灰处理要拆见红砖很多外边游击队是不管拆这块的业主记得强调。
 
 
旧房比新房装修要多花钱
 
旧房子比新房子装修要多花很多钱水电全部换要多一笔瓦工抹灰要多一笔拆除要多一笔换门窗要多一笔差不多比新房子要多花两万五左右有人说这跟装修公司啥关系呢报价就高了啊被选择几率就降低了啊。