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老房装修翻新的常见误区 老房子翻新装修流程注意

时间:2021-01-10 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
老房子翻新装修流程?老房子翻修的注意事项?
 
房子住的时间长了墙体难免会因沾灰而变暗,一些线路也开始老化,此时就需要重新翻修一下,这样才会住的安全舒适。当然老房子翻修与新房装修还是有很大的差别的。所以借今天这个机会就由小编来为您介绍一下关于老房子翻新装修流程,老房子翻修的注意事项的问题。
 
 
一、老房子翻新装修流程
 
1、在旧房翻新中先实施的是主题拆除,其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。提醒各位装修业主们在拆除过程中,厨卫的墙砖铲除中防水层是极易被损坏的,所以装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。
 
2、拆改会产生许多的垃圾,要及时清理,同时老房翻新过程中时刻保持室内的清洁,这对于施工也是非常方便的。这里业主们就要记得了,此时应该把相应的主材比如门、橱柜、烟机、灶具、热水器等确定下来。
 
3、装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意,或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。这里要特别讲一下,旧房翻新业主们在做结构优化时,厨房、卫生间在包立管时一定要留有检查口以便维修,旧房的承重墙一定不能拆除否则造成安全隐患。
 
4、接下来就是隐蔽工程的实施了。业主们应该知道,“隐蔽工程”施工不当会造成相当一部分的质量问题,那么旧房装修中隐蔽工程需要做哪些呢?其中包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
 
5、然后就是水路的改造,这是旧房翻新最重要的项目之一。首先装修业主们要检查旧房本来的上、下水路是否锈蚀、老化。对于勉强能使用的水路管线,今后的使用过程中会出现渗水、漏水等诸多问题使得更加麻烦。建议业主们要或者养护或者换掉它们,这样水路问题一解决就大大提高了翻新质量。小编觉得要全面更换水路管线的业主们,选择质量较好的PPR管,并在水路改造完成后进行闭水实验。
 
6、和水路改造同样重要的就是电路改造了。旧房中很多用的是铝线,但是铝已经过时并且很容易老化,使得其导电性差、易发热 导致火灾隐患的威胁尤为突出,不仅如此,旧房中违章布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。
 
7、下一个步骤就是墙面、地面的优化了,专业人员对房屋实地勘察是尤为重要的,比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平整,有没有脱落起沙的现象等都是需要专业勘测报告的。如果墙面灰的耐粉化程度较差,在铲除时容易起皮脱离,很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实基础。
 
8、之后就是门窗的优化了。如果材质坚固、款式也还比较喜欢,一般只要重新涂漆即可。但是木质门窗如果起皮、变形,那么木材本身特性已经发生变化,装修业主们一定要换新的。另外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,不安全外的同时也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
 
 
二、老房子翻修的注意事项
 
1、墙体不能乱拆。对于墙体,许多人都只知道承重墙不能拆,而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知,其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
 
2、水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,很多业主在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样,那省点力气就不去改了。 错,水电路关乎着一个家居的安全。在这方面,不能那么简单去解决,应该谨慎点。在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。 老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
 
3、俗话说“门窗犹如家居的眼睛”。 许多业主为了省钱就不去更换门窗。但是,到最后,其实并没有省下多少钱。毕竟门窗的隐患不是那么轻易地用肉眼便可看出。因此,还是需要正规装修队进行检查后再做定夺。
老房装修翻新的常见误区,业主要早知道,以免栽跟头
现下,我国房价日益高涨,因此不少人把眼光看向了二手房。二手房周边设施齐全,价格实惠,因此买了二手房翻新一下,或者重新装修布局,也是不错的选择。然而,不少业主在对二手房进行装修翻新后,才发现实际情况和想象有出入。
常见的误区是:
 
NO.1“只是局部翻新,不用多复杂”
 
 
很多第一次买二手房的业主看了房后,都本着“只是局部翻新,不用多复杂”的想法,就直接入手了。但是实际上,局部翻新不见得比全部装修简单。二手房往往因为有各种各样“已成型”的空间,或者是无法移走的物品,从而限制住了装修的灵活性。
 
 
此外,老房装修翻新通常都会涉及到拆改的问题,有些能拆有些不能拆,归根究底每一样都要小心翼翼,否则师傅弄砸了分分钟赔偿的金额还比工钱多。有些局部翻新还会带来连锁反应,比如改动了水管,造成了后期很容易出现漏水的情况等等。总之,局部翻新要比旧房全翻新注意的事项更多,难度一点都没有减小。
 
NO.2 “二手房的翻新的装修费用肯定会比毛坯房装修便宜”
 
 
不少人以为老房装修翻新的费用会比毛坯房便宜,毕竟它也算是个“半成品”,其实不然。装修二手房,可能会涉及到拆改,比如你买到的房子窗户变形、或者是电线已经出现了老坏、破损的现象等等,你得先拆后改,这样装一轮下来的费用不见得会比毛坯房装修便宜,毕竟涉及到拆和装的双层费用。
 
 
有的二手房翻新甚至需要先拆成毛坯的样子再施工,不能直接在原有基础上施工,否则达不到效果。然而全部拆了重新装,不仅导致工期长、工程量大、而且预算也相对较高。因此,二手房翻新的费用是不见得一定会比毛坯房装修便宜的,相反大多数时间里,它会比毛坯房装修要多花15%的金钱。
 
 
其实对不少装修公司而言,局部翻新绝对是比整体装修还麻烦的吃力活,很多装修公司甚至都不接老房翻新的活。毕竟这里头涉及到成品保护、垃圾清理等等,而且对施工工艺和工人水平要求极高,稍微不慎可能还坏了自己公司的名声。当然,消费者的这两大误区也常常让装修公司百般无奈。小编建议如果大家对装修要求高,而自身又有买二手房的打算,还是掂量下荷包再决定,不要想当然。