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老房子装修改造细节,老房装修报价审核

时间:2021-01-03 阅读: 作者: 九腾装饰L
  
现在老房子装修在整体装修市场上占据了很大的比例,而老房子跟新房子的整体结构也存在着不小的差异,所以,在对于老房子施工时就会产生很多问题,而在这些问题中,有些问题是重中之重,我们不得不重视。 
  1.供暖改造  以北方及东北地区为例,冬季有供暖,而老房子都是很早的铸铁的暖气片,有的业主改造时想要改成地暖,以达到节省空间,提升供暖温度的目的。但是老房子的楼板是预制板,会有缝隙,而做地热会用到水泥砂浆,施工时会往楼下渗水,不是很严重,楼下大白会潮湿,有人会提议做防水,不建议做,费用高并且没有必要,跟楼下沟通好即可,上大白的时候帮楼下住户在弄遍大白就好。 
  2.墙体拆除  老房子都是用红砖砌的,没有承重的梁,所以,老房子的墙面最好不要拆除。
老房子装修改造都有哪些细节   
3.改电工程  老房子一般都是用的铝线,铝线没有铜线的导电性能好,所以,改电之前要确定好是不是铝线,如果是,要进行通换线,以免后期用电量大空开跳闸。   
4.墙面大白  老房子可能有的是油漆围裙,或者大白,一定要铲除到原墙面,不然刮完大白后期容易开裂。老房子一般墙体都不平,如果找平需要大量的石膏,腻子找补,费用会高出一部分,这是正常收费,如果不要找补就不用多花这些钱,前期一定要和施工方谈好。有的老房子外墙没有保温,靠窗户的那面墙一般都会返潮,可以做一层保温,大约在3-5公分距离。  
老房子装修改造都有哪些细节
 5.墙面贴砖  老房子原来墙面瓷砖拆除还要贴砖一定要抹一遍灰,不然后期容易开裂脱落。原先是大白墙面要贴砖也要先打密集的麻点,让水泥砂浆吃上力。  
 ​6.窗户  老房子的窗户年头时间长,存在老化问题,在施工前有要换窗户的一定要先换,北方的最好换成3层断桥铝或者更好材质的窗户,最好不要用塑钢窗,没有断桥铝的抗用。
老房装修报价审核
1、审核图纸是否准确究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
2、工程项目是否齐全要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
3、计量单位会影响预算结果注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
4、图纸与预算尺寸应一致可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
5、材料和工艺说明要具体装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
6、特殊情况特别预算在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。