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旧房二次装修的家庭都曾遇到过很多棘手的问题

时间:2020-06-29 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
二次装修的家庭都曾遇到过很多棘手的问题。那么,二次装修到底难在哪儿呢?
 
   很多房屋建成年代较早,当时住宅设计只是为了满足最简单的寓居请求,关于温馨的功用和设备没有更多的设计,因而二次装修更注重居室功用的改造和完善,但这也给二次装修进步了难度。要处理这个问题就需求准备二次装修的家庭依据自家的收入程度和房屋构造的特殊性提出合理的改造意见,以温馨、够用为规范,量入为出。
 
   二次装修根本上都是在曾经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行,因而装修施工的环境更为复杂。业主和装修施工队在施工过程中要优先思索对左邻右舍的影响,不只仅是施工时间、噪音和气息,还有住宅构造的缺陷、电梯的运用、物料的运输和存储、渣滓的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等要素都要加以思索。另外,局部施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体形成特殊影响,业主和装修施工队应耐烦谐和好这些关系。
 
  另外,二次装修的施工整体时间比初次装修普通要长出15天至30天。特别是在外租住周转房的业主,一定要打出充裕时间以应对突发状况形成的工期延长。
 
  特别提示
 
  二次装修有一些特殊留意事项,主要包括:
 
  1 旧房装修水电工程是重点,大多旧房由于是开发商直接装修,所以电线大部份都是单芯铜线,有的还用的是1.5平方的电线,这样存在较大的安全隐患.还有的空调也是用1.5平方的线;水管大部是用的镀锌管,不环保,容易生锈!所以建议大家多注意这方面!照明和插座最少要用2.5平方的铜芯线,空调最好是用4平方的铜芯线!
 
       2.要尽量腾空住宅,给装修施工留出操作场地,真实不能搬走的,可与装修施工队协商进行全封锁包装并摆放在不影响施工的位置。
 
  3 拆改外立面的门窗时,一定要事前征得所在小区物业或房管部门的同意,特别是面临主要街道的住宅。
 
  4 大部份的旧房厨房洗手间会要求重做,以前的防水肯定会破坏,再说以前的房子楼面水泥结构不一定是很好,所以做防水一定得仔细,一定要做好闭水试验!
 
        5 .假如因调整室内规划的需求拆改墙体或新开门窗洞口时,一定不要拆改承重墙体,由于承重墙体关系着住宅整体构造的平安。撤除普通墙体也要事前征得物业或房管部门的同意。
 
  6.要理解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与装修施工队沟通改造计划。有燃气系统改动请求的,应由燃气部门停止改动。对有些住宅曾经装置的智能系统和防备系统一定要事前联络专业厂家或物业,做好维护措施。
 
  7.事前做好左邻右舍的告知工作,对有特殊请求的老人、小孩、孕妇、病人等要事前理解,并与其磋商好施工时间修。
基本上买到一个自己心仪的旧房,通常做的第一件事就是装修自己的房子。但是大部分的旧房都是属于老房子,运用的建材都是已经被代替的。所以旧房改建与新房装修是完全不一样的,下面小编就为大家介绍一下旧房改建应该改什么。  
 
水路
  以前的房子用的水管大多数是镀锌管,这种水管是没办法暗埋的,并且还有渗漏的可能性,因此在改建的时候建议将镀锌管全换成PPR一类的新型管材,这种管子可以暗埋处理,防止渗漏的可能性。并且暗埋处理之后可以大大提升室内空间和美观。
 
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电路
  以前的房子不光水管存在问题,电路也存在很多问题,原来的房子使用的是安全度较低的铝线,并且大部分的房子的电路是直接将电线未穿管直接埋入墙内,而且也存在着配电不合理等等的问题。所以在改建的时候一定要合理配电,各走各的、互不干扰。建议用2.5㎜²或者4㎜²的铜质电线,并且进行暗埋处理,在暗埋之前一定要穿管,穿线管最好选择PVC管材。  
 
  对于改墙,只要照着设计图纸改就好了。但是一定要小心承重墙,就安全角度来说承重墙是不可以拆除的,但也有一些公司经营的是拆除承重墙,用植入钢筋的方式来加固代替承重墙。要说明的是,采用这种方法一定要经过物业的同意才可以。  
 
供暖系统
  老旧的供暖系统,我想许多人都会换掉。但是在改动供暖系统的位置的时候,一定要请专业人士来帮忙操作,因为如果改动的不合理,很有可能造成循环不畅、漏水的危险。并且在更改供暖系统的时候也需要告知物业人员。  
 
防水
  虽然买的是旧房但是还是有防水层的,不过经过改建的破坏以及防水是有一定年限的。所以在改建房屋的时候,重新做一遍防水也是必不可少的。  
 
门窗
  其实这也算是一个常识了,毕竟是旧房,万一谁还有房子的钥匙呢,那不就很危险了。所以在改建的时候门一定要换。并且检查门框的四周是否老旧,是否需要刷漆或者打磨。另外如果窗户是在承重墙上,在拆除窗户的时候需要做好支撑。