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旧房装修为什么比新房贵?

时间:2020-11-25 阅读: 作者: 九腾装饰L
  
 
 
       都说买了老房子之后比新房子的装修更费劲些,那么老房装修新房装修到底不同在什么地方上呢?这些地方又要怎么解决呢?首先老房子的装修环境和新房不一样,入住率早满的老房装修,噪音是一个很大的问题,还有材料入户等。新房子装修就不用考虑这些,入住率不高,大家都在装修,没有什么谁吵谁的。公用设施也都处于保护状态,也不必担心!

一、材料运输
 
      大部分新房装修都是集中在交房的那段时间,这个时候小区会有很多水泥和河沙等材料,购买起来比较方便,也比较便宜,但旧房子一般都在市区里,做水泥河沙这些的人比较少,费用也收得比较贵,运输成本也很高。
 
二、拆除工程
 
      新房子基本上都是清水房,没有太多需要拆除的东西,但旧房子以前都是装修过的,如果新房主不喜欢旧房主过去的装修风格的话,那就需要大改,要拆除的东西也就多了,比如要铲除原来的腻子和乳胶漆,重新处理墙面,有可能还要拆地板、拆瓷砖、拆马桶、拆家具……太多了。
 
三、改造维修
       
      新房的水电基本都装好了,我们只需要局部改动便可,但有些老房子可能有十多年,甚至几十年的房龄了,线路基本都老化了,需要全部重新布线布管,过去的施工技术又存在不少缺陷,要整体维修,工程量比新房大得多,费用自然就比新房高了。
 
四、空间布局
 
      在进行空间布局的时候,就要经验丰富的设计师或者施工方来帮你判断这些不明确的因素。空间布局的时候要避免触碰承重墙,一旦碰了承重墙那麻烦可就大了。这个新房也是差不多,虽然有结构图但也不能触碰承重墙,窗户阳台也要做好保护,避免高空坠物!
 
五、施工进度
     
      楼板层的就不能用水泥砂浆找平,如果重新砌墙的地方比较多,那么多的砖和其他装修材料堆在一起,是不是会超过楼板的承受范围等等都需要考虑到!这也是老房装修花钱比较多的地方,拆除掉原来的墙进行空间布局,再重新砌墙后还要两面粉墙,价格也就自然上来了。
 
 
六、水电改造
 
     水电管的老化问题严重的当然是需要全换成新的。那么那些目前看着还没老化的呢?是继续使用还是重新铺,就要现场让水电师傅看看具体的情况,但为了以后的安全着想的话,建议还是全部换掉。装修好之后至少我们要住个10年以上吧!新房装修就不需要全部更换,只需局部就行。
 
七、建渣清运
 
     新房子装修的时候,小区一般都会有统一的建渣堆放点,但旧房子的小区没有,建渣只能清理好,然后自己叫货车来拖走。另外,有些老小区没有电梯,这些建渣你自己肯定是搬不动的,得专门请人来搬。