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老房翻新装修宝典 旧房怎么改造?从哪里下手

时间:2021-01-20 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
旧房怎么改造?从哪里下手?
在房价压力越来越大的今天选购二手房也是很多事业刚起步的年轻人的选择,但是拿到二手房也需要自己去重新装修一下,让二手房变成自己的新房,所以就要了解二手房的装修流程了。
1、做好准备
筹备工作绝对不能少,为了掌握装修的节奏,了解装修的各种过程,可以问朋友,搜索互联网或参考书刊,大概的了解你需要知道的问题。
跟需求走
各个房间的用途要根据自己的需求去做,最好按照实际人口、年龄、性别、喜好等要求列出,方便日后与设计师进行沟通,以达到最舒适的生活体验,也避免不必要的开支和后期不满意重改的工程量。
3、确认流程
 
旧房改造与新房装修需要确认的流程不同,两者涉及的方面不同,传统的装修方式比其余的装修工程需要更多的时间和金钱消费,旧房改造的流程是首先要确认各个细节是否需要重新装修,全部都计划到,还能省下一笔不小的开支。
 
 
4、找设计师
 
装修起初就是要找好合适的设计师,告知设计师的自己的风格偏好和预算情况,设计出符合自己想法的房子,然后根据设计师的设计做好所需预算,做出既满意又实惠的装修。
面对日益上涨的房价,很多人不得不购买价格稍低的二手房。而购买了旧房也避免不了装修,旧房已经是其他人已经居住过一段时间的老房子,因此在装修的过程中也有很多需要注意的细节问题。下面就来看看老房翻新装修需要注意什么吧。
 
 
老房翻新装修宝典
 
隐蔽施工(隐蔽工程是指建筑物、构筑物、在施工期间将建筑材料或构配件埋于物体之中后被覆盖外表看不见的实物。如房屋基础,钢筋,水电构配件,设备基础等分部分项工程。)如果出现问题的话,往往会存在一定的安全隐患。所以大家最好重新打开这些部位并进行严格检查,必要时需将以往遗留下的“隐蔽工程”拆开重做,以避免日后隐患。
 
过去的施工工艺不如现在先进,材料也不如现在的那么安全、环保,因此大家在对旧房进行改造时,应对原有的电路、水路进行重新布局和改造。与此同时,业主要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的便及时更换。换线时,所用材料合乎规范。若是对厨房和卫生间做新的防水工程,那就要先堵住地漏,放水进行试验。
 
房子住的时间长了,墙面上就会积蓄很多的污垢,甚至有开裂或者脱落的情况。如果您家的墙面有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理。修补后,还得刷一道底漆覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性。
 
 
过去的设计方式比较陈旧,房子的户型格局也存在不合理性,因此很多业主就想重新的改造一番。值得是的是:大家在结构改造工程中一定要注意,承重墙及配重墙是严禁拆除的。若业主无法分辨该道墙是否能拆,可查阅图纸或请教专业人士。此外,整个过程必须在安全的前提下改变不合理的地方,拆除一些隔断。若拆除的部分含地面地砖、厨卫墙砖,就需墙面抹灰后重新做防水工程,同时做24小时的闭水试验。
 
门窗既是室内和室外的连接点,又是家庭的安全屏障,因此门窗的品质是很重要的。随着时间的推移,门窗也会出现老化的情况。门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。
 
色彩搭配是进行老房子改造时最省心省力但同时也是效果最明显得一种装修方式。如果你喜欢大自然,那么老房子改造时可以多多选用绿色、黄色的搭配;如果你喜欢简约、理性,那么老房子改造时灰色、白色与黑色可以多多考虑;如果你热爱自由,那么各种拼接色绝对适合你。在进行色彩搭配时大家应该以和谐为前提。
 
 
过去的设计方式比较陈旧,房子的户型格局也存在不合理性,因此很多业主就想重新的改造一番。值得是的是:大家在结构改造工程中一定要注意,承重墙及配重墙是严禁拆除的。若业主无法分辨该道墙是否能拆,可查阅图纸或请教专业人士。此外,整个过程必须在安全的前提下改变不合理的地方,拆除一些隔断。若拆除的部分含地面地砖、厨卫墙砖,就需墙面抹灰后重新做防水工程,同时做24小时的闭水试验。
 
门窗既是室内和室外的连接点,又是家庭的安全屏障,因此门窗的品质是很重要的。随着时间的推移,门窗也会出现老化的情况。门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。