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老房重新装修

老房二手房的装修更有讲究,二手房装修的内容

时间:2020-06-29 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
相对于一手房,老房二手房的装修更有讲究,因为老房二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现。
一、拆改墙体结构前要注意什么?
常见误区:很多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区,事实上,并非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况,那就将大大降低楼体的抗震力了。
应对方法:墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用,以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果,又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。
二、翻新墙面应该注意什么?
常见误区:老房二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了,根本原因就在于旧墙面没有铲掉。
应对方法:如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。
三、墙体渗水应该怎么处理?
常见误区:墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。
应对方法:施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可做防水层。
饰面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。老房二手房交楼后要对原装修改动的话,要多留意装修方面的知识,保证自己有一个安适的家。
二次装修不比新房装修简单,所以今天小编就给大家分享一些二手房装修攻略,让你装修更省钱。
 
1对房屋做哪些装修项目要做到心中有数
 
很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,看到哪些要整改的就整改哪些,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用。最好仔细观察房子的同时列好装修清单,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。
 
2地板尽量不拆除
 
二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板
 
3不用更换所有旧家具
 
旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如刷新漆、给沙发换新沙发套等等
 
4尽量不要砸墙重装
 
砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。
 
5认真对待拆下的旧物
 
旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中许多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。
 
6拆除工程专门找人做
 
一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他给你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多,当然,这种操作是有风险的,要防止找来的是个不专业的,一下把你家砸得千疮百孔,所以,最好找熟悉的工人。
 
7以前的地砖不一定拆掉
 
如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥抹平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,惟一的缺点是可能层高损失1~2厘米。
8电线水管要科学改造
 
相对于新房装修,二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。
 
9二手房防水不能放松
 
除了电线和水管,防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前,建筑商已经对它进行过防水试验,一般在防水方面是不存在问题的,不过防一下还是需要的。
 
10在客厅中运用灯光营造气氛
 
客厅是门面,在预算的费用支出中,也是比较高的部分。要省钱,最好的方法就是减少木工。