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二手房厨房装修拆改的原则与一般新房的拆墙一样

时间:2020-06-29 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
二手房厨房装修拆改的原则与一般新房的拆墙一样,要避开承重墙,楼层如果设置支撑墙体的支撑梁,在厨房拆改时有需要拆改。可以放心地拆除,下面一起装修网小编将提供更多的二手房厨房拆改注意事项。
 
    石膏板墙作为目前比较常见的硬质隔断墙,一般不具有承重功能。拆除后不会对房屋造成什么影响。卫生间、厨房等通常会有半砖墙,如果在楼层结构中有设置支撑墙体的支撑梁可以放心地拆除。为了以防万一,拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会造成安全隐患。另外墙体拆除后通常会对防水造成破坏,因此需要重新做防水。
 
  厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外,还可以根据墙体的厚度来分辨,一般240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度,但也是承重墙,例如外墙、和邻居共用的墙,都是较容易就分辨得出的。
 
  根据房子的结构,也能分辨承重墙,框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。而砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。
 
  燃气管道在设计、安装上有严格规范,必须由专业人员施工。业主如果私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况,而且泄漏的煤气也会积聚在一起,一旦遇到明火,就会引起爆炸,危害生命安全。因此在规划厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。
如果原有房子装潢比例不高反而好,代表你需要拆的东西不多,而卫浴、厨房通常是即便预算再少也希望变动的区域,至少换个磁砖、换个卫浴设备就能焕然一新!不过拆到有水有电的地方要特别小心,除了要记得关闭水、电的总开关外,尤其是拆除浴室磁砖的时候,其实很容易发生水管敲出破洞的机会!通常也比较常发生在二手房翻修,建议干脆一并将水管换新,另外,如果各位屋主们想在拆除阶段去监工,也切记准备耳塞备战,现场的噪音指数绝对超乎想像,让你才刚进去就想立刻逃跑………
 
这些不拆也没关系
 
1、如果空间深度较浅,或格局本身略带压迫感,也可以藉由拆半墙或是具反射性效果的镜面材质,延伸视觉。
 
2、磁砖地面不拆直接贴超耐磨地板。
 
3、厨房墙面以烤漆玻璃取代传统壁砖。
 
4、旧有铝窗窗框重新上色,就能省下整个铝窗的拆除和窗框、玻璃费用。
 
5、旧磁砖重新刷上新漆料,省下拆除、泥作和清洁费用。
 
这些千万不能拆
 
1、主要结构(梁、柱、载重墙面)不能打除。举凡柱、梁、楼板、楼梯等地方都是房屋结构的一部分,如果随意更动都会造成房屋的结构变化,其结果将会相当严重。如果非更动不可,那么需要由专业的结构技师事先鉴定,至于鉴定费用则须由业主与设计师协调分担。假若真的不小心破坏,也需要请专业厂商来做结构补强。
 
2、消防管线和消防设备要拆得先和物业管理处做确认。每年大楼都会例行做消防检查,如果因装修要变动位置,必须要屋主和物业管理处确认后才能动,以免影响居家安全。
 
拆除虽然是把不要的东西打掉,但对于不拆的地方也要做好保护措施,拆柜子看似只要把柜子通通打掉就好,但如果能把破坏的程度降至最低,未来修补才不会更花钱。