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二手房装潢
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二手房装修涉及到很多的容易忽视但却非常重要细节

时间:2020-07-04 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
二手房装修涉及到很多的容易忽视但却非常重要细节。这些需要在装修设计以及施工的时候特别加以注意的。
家里搞过装修的小伙伴们知道,相对于二手房装修,新房装修因为是全新的,所以装修难度也低一些。二手房装修中,譬如水电改造、隐蔽工程等装修项目是要特别注意。
二手房装修七大注意事项,一个都不能落下!小伙伴们快来围观,这都是过来人的实用经验总结。
NO.1:老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作,要注意的是,施工后不能留下死角。
NO.2:电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,很难适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
如果发现原有线路使用的是铝质电线,必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
在安装空调、冰箱等大功率电器的线路时,应该单独设置一条4平方毫米截面的线路,另外在埋线时使用PVC绝缘护线管。
NO.3:“隐蔽工程”拆开重来
现在家庭装修中出现的质量问题,主要原因是“隐蔽工程”施工不当造成的。在施工过程中,上一道工序结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称为“隐蔽工程”
因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路做密闭试验。
专业人士建议,旧房装修时,重新打开重要的隐藏部位是一个消除隐患的好机会,小伙伴们一定要严格检查,把遗留下的“隐蔽工程”除掉。
NO.4:三“面”改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造很重要。小编建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
如果存在这些情况,就要进行修补处理。修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化。
NO.5:门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果材质坚固,你也喜欢原有的款式,一般来说重新涂漆就可以让家焕然一新啦。
反之,若门窗起皮、变形,那么木材本身的特性发生变化,这种情况下门窗就一定要换新的了。
另外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
NO.6:二手房要彻底消毒
装修之前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何。
如果有漏水现象,则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。
在卫生间蹲便改坐便时,一定要将座便器下水口位置的防水处理做好。在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
NO.7:拆除旧瓷砖重铺注意事项
1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道
2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞
3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康
业主在进行二手房翻新的时候,会听取很多人的意见,常常听见亲朋好友说,“我当时多花了很多冤枉钱,你以后千万别这样”之类的告诫。但是二手房翻新的时候要怎么做才不会多花冤枉钱?哪些钱必须花,哪些钱又没必要花呢?
第一招:必须花的钱不能省
二手房翻新过程中虽然要尽量省钱,但是必须要花钱的地方决不能节省。首先,旧的水电路一定要拆改重新规划。以前的水电路使用了一段时间,有些地方已经老化,有的地方由于之前的装修水平和技术有限,设计不合理。水电涉及人生安全,不能马虎。其次,旧墙面要铲除,尤其是开裂、长霉斑的墙面,一定要铲除,这些墙面不仅不好看,还含有有害物质,会对人体产生危害。然后,门窗锁要更换。换了房不一定换了钥匙,如果门窗锁还是继续用以前的,说不定其它人还留有你家的钥匙,那么就存在很大的安全隐患了。
第二招:能继续留用的地方不用换
很多人觉得二手房翻新花费巨大,那是因为很多还可以继续使用的地方,都做了修改翻新,花费了大量的人力物力。其实很多可以继续使用的地方只需要稍加修饰就可以了,没必要大动。比如墙体有的地方可以不用拆除重建。又比如防水结构,虽然现在技术上有提升,但质量却不一定比以前的好,有的二手房的防水结构设计装修得好,就没必要再重新设计装修了。还比如原有的部分设计可以保留,在原有设计的基础上再改造比你完全重新改造要节约好几千。
第三招:物尽其用,不浪费每一样材料
改造过程中会有很多废弃的旧材料,很多业主就直接将这些材料扔掉了再去买新的。这样做不但不环保,还浪费钱财。其实有很多材料都是可以回收重新利用的。比如旧电线,以前的电线虽然有部分老化了,但很多电线都还是好的,而且质量比你新买的还好。这些就可以摘除重装再利用。又比如旧家具,房子翻新以后,家具也要更换,但是很多家具经过改装重新刷漆装饰,一样很漂亮还很实用。
二手房翻新比新房装修更麻烦,也更浪费人力物力,但只要掌握要改的地方必须改,没必要动的地方继续用,能回收的东西不乱丢,这几个诀窍,二手房翻新其实也很简单。