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二手房装修汲取教训从而避免掉进装修陷阱

时间:2020-07-05 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
一起来看看两位装修业主被骗的血泪史,汲取教训从而避免掉进装修陷阱的方法。
装修合同陷阱长这样
装修合同陷阱一:小零件大花费
去年7月黄先生为了装修刚买的90多平的婚房而找了多家装修公司,终选择的是其中报价低的一家。满怀兴奋地开始装修,结果工人在施工过程中几次三番的说“这项并不包含在报价里,实属于增项,需要交增项费”。而且部分五金小零件都是自己去买的,原本以为钉子、龙头、合页、开关等小物件不需要花太多钱,结果等到装修完工结算装修费才发现现在花的钱要比自己先前舍弃掉的装修公司的报价还要高5000元。
装修合同陷阱长这样
表示低开高走是装修公司惯用的小伎俩,也是业主容易中招的了。装修公司充分利用了业主贪图低价的心理设计陷阱,坐等业主主动掉进去。
装修合同陷阱二:设计文字陷阱
同样是在去年装修旺季装修的赵先生,虽然没有遇到黄先生增项的问题,但是却在装修材料上吃了大亏。李先生与装修公司事先协定好墙面漆要用规格18L的多乐士第二代5合1净味,结果却发现在施工时装修公司使用的是18L的多乐士家丽安墙面漆。这两种漆的单格差了260多元,于是赵先生去找装修公司讨要说法,要求换漆,结果装修公司给出说法是在装修合同里只写了是多乐士品牌的墙面漆,不代表他们更换油漆。赵先生只能接受这种情况。
在合同中预先埋下“文字陷阱”的装修公司不在少数。比如故意制定几条模棱两可的或正反都有理由的条款,一旦发生纠纷,公司顺势解释以减免责任。
三、避免掉进合同陷阱的锦囊
1、在签订合同时,要求装修公司必须使用由建设部门和工商部门联合制定的正规合同文本,并且要加盖装修公司的公章。
2、在合同中还要详细注明每项工程的施工工艺和验收标准等。至于双方提供材料要列出明细表及日期,还要约定具体的违约赔偿比例。
3、如果合同双方就施工工期、合同标的、施工项目及装修预算等任何一条作出变更,那么合同也需要立即重新签订。
对于大部分低薪一族来说是难以接受的,其实选购二手房或许是另辟蹊径,但是即使选购了二手房,我们也需要对二手房进行全面彻底的翻新装修,今日广大业主有福了,为大家推荐下史上最全面的二手房装修注意事项。
注意事项一、装修之前先消毒
在施工前一定要对这类房子进行彻底的消毒工序,比方说可用定量的漂白粉进行喷洒,当然在喷洒后应关闭门窗一小时,而对于卫生间和厨房,则应进行24~48h的蓄水测漏实验,在装修中若是要动管线,必须要重做防水,带地面干透后再铺设瓷砖。
注意事项二、水电改造要彻底
随着人们的生活水平 不断的提高,原本的线路已经不再适合我们了,还有以前使用的水管和线路也都老化了,所以我们要把它全部换成新的,这样子一来我们日后用起来也比较的放心。
注意事项三:老旧门窗要全换
对于这类房型来说,原有门锁的锁匙或许有许多人拥有,所以入户后的首件事就是更换原有的锁,另外还应认真查验门窗是否存在老换的状况,若是材质坚固,可重新涂漆处理,若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂,最好拆掉重做。
注意事项四:防水工程要做好
检查原有的防水工程,如果无漏水情况,证明防水处理做得好。如果出现漏水现象就必须重新做防水处理。做完防水后,要等地面完全干晒,再铺瓷砖,进行整体装修。
注意事项六:承重墙体勿破坏
设计二手房的装修,关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。
二手房翻新装修从专业的角度看,装修变化更多应该体现在形式上,而避免主体太大的变动,主要考虑的角度应该是使用和安全,同时追求舒适与品味。