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二手房翻新装修流程详细介绍 二手房装修几个知识

时间:2020-11-29 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
二手房装修太难了?这几个装修知识,一定要提前弄懂
二手房装修总比装修新房要麻烦一些,要注意的地方也更多,那么二手房装修要怎么装修?二手房装修的时候又有什么好的建议呢? 二手房装修的时候,墙面顶面和地面的改造最容易被忽视,装修之前要先检查,看看是否有裂纹,是否平整,有没有起沙或者脱落等情况。如果有这些情况出现的话,要先把这些地方进行修补。先铲掉墙面,
二手房装修总比装修新房要麻烦一些,要注意的地方也更多,那么二手房装修要怎么装修?二手房装修的时候又有什么好的建议呢?
二手房装修的时候,墙面顶面和地面的改造最容易被忽视,装修之前要先检查,看看是否有裂纹,是否平整,有没有起沙或者脱落等情况。如果有这些情况出现的话,要先把这些地方进行修补。先铲掉墙面,按照墙面的具体情况,墙面情况糟糕的话,就需要把墙面铲到红砖为止,再用水泥砂浆修补那些有裂缝或者基层的地方。
水路和电路要提前检查,看是否有老化和腐蚀的情况。如果原来的管线用的是已经被淘汰的镀锌管,那么就要把这些管线全部更换掉。电路和水管按照生活习惯重新进行布局,插座和开关灯布置的时候要注意之后家具的尺寸,不要日后被家具挡住而不能使用。
卫生间和厨房还需要重新做防水,阳台也最好做一下,防水做好之后需要做闭水试验。如果闭水试验之后,没有发现渗漏的情况发生,防水才算是做好了。闭水试验完成后,等地面水全干了之后,再开始铺贴瓷砖。
二手房的门窗一般会存在老化受损的问题,出现变形受损的情况,就需要跟换门窗。如果材质坚固,而且还是自己喜欢的款式,那么可以用油漆重新涂刷,也是可以继续用的。二手房的门锁是必须要换掉的,这也是为了安全着想。
二手房装修的时候,一定要先做好装修方案。其次水电要周祥,材料要环保,防水要到位,项目要明确。装修的重点在卫生间和厨房等,其他的地方就要看原来墙顶地面的实际情况而定了。其他价格、工艺和服务等的,就需要自己对多家装修公司进行一一对比,选择最合适自己家的。
二手房后如何着手开始装修?
由于国家对住房的新政策,二手房市场的成交量不断增加。许多购买二手房的业主都面临着二手房的装修和装饰问题。我们怎样才能把二手房改造成新的?这是许多二手房业主急需解决的问题。下面乐蜂装饰给大家介绍一下旧房翻新:
对于新购二手房行业,首先要做的是做好旧二手房改造改造的准备工作,这需要市场调研,多走访几家装修公司进行查询,作为改造的参考,实际上需要家庭的具体情况,房子卧室和厨房的整体布局,以及每个家庭成员的需求。最后,做好预算,准备资金,及时与装修公司沟通协调。
准备工作完成后,需要对旧二手房的改造设计进行详细说明。当然,最重要的是找个靠谱装修公司。业主选择了一位优秀的设计师,并与装修公司的工作人员陈述了他对房屋的概念、装修风格和特殊要求。之后,设计师将根据业主的要求进行模拟设计,设计风格和家具摆放以及门窗灯具效果图。一般有2-3套方案。业主选择一个满意的装修风格来确认。
确认好装修风格、装修材料以后就进入到了施工阶段
二手房翻新装修流程介绍
 
二手房翻新是我们常见的装修情况之一,那对于二手房的翻新,你们了解多少呢?除了选材、位置的改变等等需要注意,还有哪些环节值得我们关注呢?想知道二手房翻新的流程有哪些吗?下面,就让小编告诉大家二手房翻新装修流程介绍吧!
一、表层厚度需达4毫米
 
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1-2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命,因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。
 
二、翻新工期需4天
 
专门的地板翻新公司很少,开展此项业务的多为保洁公司,价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量,建议消费者请专业监理人员监督施工。地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时,打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次。由于实木表层的纹理都是天然的,无法改变花色,只能调节地板颜色的深浅。翻新前就应搬出屋内所有物品,保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上,现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆,不含有害溶剂,消费者无须担心地板翻新不环保。
 
三、局部翻新效果不好
 
一个屋内的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差异,地板使用年限越长,新旧差异就越明显。受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形,可用同色号地板更换。如果没有同色号地板,可选择颜色相近的地板,并对其进行调色和仿旧处理,将色差减少到最小。