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二手房装修施工过程中的装修拆除 二手房怎么装修

时间:2020-12-02 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
二手房装修施工过程中的装修拆除费用多少划算?装修拆除费用的计算方式介绍 在二手房装修施工过程中我们都知道在原有的装修基础上很多地方我们都会重新拆除,原有一些装修效果和风格已经不再适合现代人的需求,另一方面原有结构也不太理想,因此需要拆除部分比较多。二手房装修施工过程中的装修拆除费用多少划算?装修拆除费用的计算方式介绍。
二手房装修拆除费用是多少?1、因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。再说,参考价也不要求强制执行。”2、如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。3、如果按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。4、还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者,谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。
 
装修拆除费用的计算方式:1、按工程量实际大小收费拆除工程由于具体项目不同,可以分成按平方米、组、项来收费,如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。暖气可以按组来计算;门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右,墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除,可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套,但也有收废品的免费拆除的,他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了,如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了,支付方式都是先付款后干活。2、估算,现场“看活定价这种收费方式一般是专业拆除队和水猫的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿,然后在现场定价,如果双方谈好,就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。
二手房怎么装修好 二手房装修注意事项
相比一手新房而言,二手房的成交价格相对低廉一些,虽然说二手房通常是装修过的房子,但是由于装修时间长,新购房业主对室内装修不满等多种原因,往往会进行二次翻新,重新进行装修,目的是希望通过翻新打造出来更为美观,更适合居住的空间。下面就为大家介绍二手房怎么装修好。
 
 
二手房怎么装修好
 
1、二手房装修必须要注重装修材料的选择,对于那些老房子,墙面很可能会出现开裂生霉等情况,必须要处理好墙面,同时选择较好质量的墙面材料,才能更好的是涂料施工均匀,装修效果更佳。
 
2、二手房装修必须要更换门窗,大多数二手房的门窗已经出现了老化问题,所以我们必须事先检查房屋门窗是否老化,当然若门窗材料还是比较坚固,门窗的款式也比较符合你的需求,是可以不用更换的。但如果木门窗已经起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了,较好的方法是拆掉重做。
 
3、旧墙面需要拆除 在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的,建议请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
 
4.室内消毒 在装修好门窗和墙壁后,一定要经常打开窗户让室内新安装的材料或者家具的气味尽快散去,在完全装修完之后,哪怕是二手房也尽量让房子空置一段时间再入住,这个时间大概在3—6个月为好,这就要看重新装修的程度如何了。
 
 
二手房装修注意事项
 
1、二手房重新装修之前,切记要让装修工人针对洗手间进行闭水实验,检测洗手间防水能力怎么样,若发生漏水的情况,一定一定要让工人重新做好防水处理,而且在防水处理工作完毕后,还要等地面完全干透后才能贴瓷砖。
 
2、一般门窗在使用一定的时间之后就一定要进行更换,因为一旦门窗出现变形的情况,将会使得房屋内物品的安全得不到保障,如果门窗发生变形的情况,消费者一定要及时的进行更换。
 
3、现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多,所以在进行二手房重新装修时,一定要适当的增加开关以及插座的个数,尽量是在装修之前就可以提前做好规划,将开关以及插座的位置固定下来。