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老房子怎么装修?老房子装修技巧 二手房老房装修注

时间:2021-01-28 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
二手房、老房装修注意事项!不知道这6点,肯定会吃亏!
现在越来越多的业主开始装修二手房,二手房也属于老房的一种,都是已经居住过一段时间,原来的格局和装修风格不符合现代的居住需求和审美需求,甚至还可能存在安全隐患,因此需要重新设计改动一番。
事实上,二手房、老房装修可繁可简,最重要的是量力而行。可以只对厨房、卫生间装修一下,也可以花上十几万打造一个全新的格局。
01、二手房拆改前的准备
首先找专业的装修公司检查房屋情况,了解哪些部分是必须要重新设计,哪些是不需要改动的。如果房龄较长,建议全面翻新,省去后顾之忧。
02、主体墙面、地面优化
检查老房墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度,如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格,就一定要铲除掉,重新做墙顶面的基层处理。
如果墙面出现裂缝的话,可以用牛皮纸进行补缝处理;如果裂缝太多,涂一层墙锢,抹一层腻子,贴一层网格布,再刷一层腻子,找平。
在改造二手房地面的时候,注意要把下面的水泥层也去除。有地暖的话,一定要格外小心,注意不要把暖管砸破了。
03、结构方面的优化
二手房普遍存在布局不合理的问题,可以在装修时,根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,比如把浪费的空间利用起来,拆除和改造一些非承重墙来改善采光及使用率问题。
<厨房优化>
老房子的厨房面积狭小,光线也不好。如果不常做油烟大的炒菜,可以尝试现在最流行的开放式厨房,能够有效解决厨房面积狭小问题。
<卫生间优化>
老房子的卫生间面积也很小,通常仅有1~2㎡,而且大多都是暗卫,没有窗户,采光、散味差。
可以选择尺寸较小的卫浴产品,增添收纳空间,做好干湿分离。选用浅色的瓷砖提高空间明亮度,使卫生间视觉上显大一点。
改造前 改造后
04、水电改造方面
<水路改造>
二手房的地面防水、水路架构往往有许多不合理的布局,在装修前最好做一下试验,以确定工程的大小。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水进行试验,如果漏水则必须重做防水。
此外,还要注意检查水管是否锈蚀、老化,老化的水管还容易造成渗漏、开裂甚至断裂的情况发生。
<电路改造>
 
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,因此在装修时必须彻底改造,重新布线。
 
 
05、粘贴工程
 
有些业主在处理旧瓷砖时,并没有完全清理,而是直接在上面贴新的瓷砖,这样的装修方式用在地面,虽不致于影响安全,但久而久之新的瓷砖就会松动、脱落,若将这样的手法用于墙面,会严重影响居家安全。
 
最妥帖的方法,是将旧的瓷砖拆除,重新铺贴上新瓷砖。这样铺贴出来的墙面紧密、整齐、服帖。
 
 
06、门窗更新需慎重考虑
 
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,如果门窗材质坚固,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做。
 
如木门窗是否起皮、变形,如果有此情况发生,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。
 
此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,不仅会存在安全隐患,也很难恢复原状,因此,也最好拆掉重做。
老房子怎么装修?老房子装修技巧
房子时间住长了,就慢慢变成了老房子,很多地方看起来特别旧,因此有不少业主想将老房子重新装修下,不过老房子的装修肯定是比新房装修麻烦的,因为需要先翻新才能开始装修,那么下面界讯新闻来介绍下老房子怎么装修和老房子装修技巧。
老房子怎么装修
一、对于老房子的装修,我们要重点考虑,是局部装修,还是全部重新装修,如果想要让装修效果好,那么还是让专业的设计师来设计吧,装修之前,最好能做好装修预算,这样装修过程中不会受到资金的困扰。  
二、老房子的装修,那些旧的家具应该全部换掉,如果有的旧家具质量还可以的话,可以不需要更换掉,重新涂刷油漆就行了。  
三、房子时间住长了,水电线路可能会出现老化的情况,那么在开始水电改造的时候,一定要请专业的师傅来进行改造,这样用电用水就会安心了。  
四、老房子的装修,如果有不合理的设计,那么在改造的时候,一定要从多个方面来考虑如何改造,最好不要拆墙,特别是承重墙,承重墙拆了,那是非常危险的,房子重新装修设计的时候,还需要注意房子的采光效果。
老房子装修技巧  
一、对于房子的装修,应该根据家人的喜好来设计卧室,在入住重新装修的房子之前,需要通风,或者使用活性炭、吊兰等来清除甲醛,如果不着急入住房子,建议等半年时间再入住。  
二、老房子的装修,一定要使用环保材料来装饰,这样才不会给人体健康带来伤害,另外在选择家具和装饰品的时候,也需要看它的环保性,不然是会给我们的身体健康带来危害的。  
三、老房子的装修,对于吊顶的设计,不需要那么复杂,如果太复杂的话,甚至会直接影响到室内的光线,从而让人感觉到压抑,这是不好的。另外旧的门,可以更换成防盗门,这样更加安全,如果墙面有开裂、漏水等问题,那么一定要处理好。  
四、大多数老房子的卫生间是没有做干湿分离的,那么在装修卫生间的时候,应该重新做防水,防水一定要做好,然后根据家人的需求,来更换掉卫浴产品,这样卫生间才能更加实用。