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二手房、老房装修注意事项 装修小技巧,丝毫看不

时间:2021-01-28 阅读: 作者: 九腾装饰z
  
掌握这4大装修小技巧,丝毫看不出是老房
现在买房的人也是越来越多了,我们在买房的时候,大多数人都不想要买二手房,除了是别人住过的之外,其实二手房装修起来也是比较的麻烦,但是现在房价这么贵,有很多刚需人员,买不起好房子或者是等不起,所以无奈之下只能选择二手房,可是二手房也还是有优点的,至少价格是便宜些,而且还能立马过户等优势,其实在装修的时候,我们稍稍花些心思,学会这些装修小技巧,装完入住进去,丝毫看不出是老房的痕迹。
第1:巧用小花砖、六边形地砖
二手房的装修就一定要用一些装饰性的物品来取胜,小花砖就是一个不错的选择,在玄关处装饰一些小花砖的瓷砖,就像是铺了一层地毯,显得非常高级,进门就给人惊艳感,完全忘记了老房的存在感,除了玄关,在厨房、卫生间等都可以少量的装饰一些小花砖和六边形地砖。
第2:壁龛
小户型在装修的时候,最好不要购买太多的收纳柜,而是巧用墙面来做收纳,打造一些壁龛式的收纳设计,这样既不会占用多余的空间,还非常的实用方便,并且还能让室内看起来更加的宽敞。
第3:大白墙
不管是装修背景墙还是吊顶,没必要花钱做个造型,就直接最简单的大白墙装饰出来的效果就很好看,当然背景墙可以搭配一些相框画来装饰,最好是选择一些抽象的相框画,这样既显得文艺又漂亮,给人一种神秘感。
第4:铜质的家具
巧用一些精致的装饰性家具将室内丰富起来,这会让小户型显得高级很多,最好是一些简单的铜制品,轻松营造一种轻奢风,比如铜质的茶几,摆放在客厅,在卧室的床两侧摆放铜质的床头柜,都能看起来非常的时尚高级。
这就是二手房装修的一些实用性小技巧,把这些小技巧运用到二手房小户型的装修上,二手房也能拥有春天,让我们的小家更美。
二手房、老房装修注意事项!不知道这6点,肯定会吃亏!
现在越来越多的业主开始装修二手房,二手房也属于老房的一种,都是已经居住过一段时间,原来的格局和装修风格不符合现代的居住需求和审美需求,甚至还可能存在安全隐患,因此需要重新设计改动一番。
事实上,二手房、老房装修可繁可简,最重要的是量力而行。可以只对厨房、卫生间装修一下,也可以花上十几万打造一个全新的格局。
01二手房拆改前的准备
首先找专业的装修公司检查房屋情况,了解哪些部分是必须要重新设计,哪些是不需要改动的。如果房龄较长,建议全面翻新,省去后顾之忧。
02主体墙面、地面优化
检查老房墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度,如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格,就一定要铲除掉,重新做墙顶面的基层处理。
如果墙面出现裂缝的话,可以用牛皮纸进行补缝处理;如果裂缝太多,涂一层墙锢,抹一层腻子,贴一层网格布,再刷一层腻子,找平。
在改造二手房地面的时候,注意要把下面的水泥层也去除。有地暖的话,一定要格外小心,注意不要把暖管砸破了。
03结构方面的优化
二手房普遍存在布局不合理的问题,可以在装修时,根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,比如把浪费的空间利用起来,拆除和改造一些非承重墙来改善采光及使用率问题。
<厨房优化>
老房子的厨房面积狭小,光线也不好。如果不常做油烟大的炒菜,可以尝试现在最流行的开放式厨房,能够有效解决厨房面积狭小问题。
<卫生间优化>
老房子的卫生间面积也很小,通常仅有1~2㎡,而且大多都是暗卫,没有窗户,采光、散味差。
可以选择尺寸较小的卫浴产品,增添收纳空间,做好干湿分离。选用浅色的瓷砖提高空间明亮度,使卫生间视觉上显大一点。
改造前 改造后
04水电改造方面
<水路改造>
二手房的地面防水、水路架构往往有许多不合理的布局,在装修前最好做一下试验,以确定工程的大小。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水进行试验,如果漏水则必须重做防水。
此外,还要注意检查水管是否锈蚀、老化,老化的水管还容易造成渗漏、开裂甚至断裂的情况发生。
<电路改造>
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,因此在装修时必须彻底改造,重新布线。
05粘贴工程
有些业主在处理旧瓷砖时,并没有完全清理,而是直接在上面贴新的瓷砖,这样的装修方式用在地面,虽不致于影响安全,但久而久之新的瓷砖就会松动、脱落,若将这样的手法用于墙面,会严重影响居家安全。
最妥帖的方法,是将旧的瓷砖拆除,重新铺贴上新瓷砖。这样铺贴出来的墙面紧密、整齐、服帖。
06门窗更新需慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,如果门窗材质坚固,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做。
 
如木门窗是否起皮、变形,如果有此情况发生,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。
 
此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,不仅会存在安全隐患,也很难恢复原状,因此,也最好拆掉重做。